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Feb 17

Modele de contrat de location de terrain agricole gratuit

MaintenanceLandlords sont tenus de maintenir des structures et sont autorisés à accéder aux locaux selon les besoins. Les structures peuvent être des granges, des équipements, des clôtures et plus encore. Vous pouvez assigner certaines responsabilités au locataire, comme l`équipement qu`il utilise souvent et qui peut nécessiter une maintenance continue. Si des dommages significatifs surviennent, par exemple d`un incendie ou d`une tempête, le locateur a la possibilité de résilier le bail. Vous avez également le droit de donner aux locataires l`autorisation d`ajouter des améliorations approuvées à leurs frais. Assurance et Taxescette section exige que les deux parties portent l`assurance appropriée et que le locateur doit approuver les polices d`assurance choisies. Comme prévu, le locateur paie pour ses propres biens et taxes personnelles. Le locataire doit demeurer en règle avec les créanciers associés à l`un de ses biens situés sur les lieux. Les bacs à grains ne sont pas exclusivement inclus dans ce bail. Mais vous pouvez ajouter un bail distinct pour l`utilisation de vos bacs à céréales.

Si le locataire choisit de louer vos poubelles ou d`apporter d`autres équipements, assurez-vous que les utilitaires de maintenance de l`équipement sont pris en compte. Le bail doit être pour une période de «_ _…» mois/années l`arrangement de location de terres agricoles le plus populaire et le plus fréquemment utilisé est le contrat de loyer en espèces fixe. Le propriétaire foncier reçoit une redevance prédéterminée à payer par le locataire, quel que soit le prix ou le rendement de la récolte. Le propriétaire foncier n`est généralement pas impliqué dans la prise de décisions de gestion ni ne paie pour les intrants. Normalement, ces ententes sont en cours pendant plusieurs années sur la base d`un simple accord écrit. Un arrangement de loyer en espèces pourrait être aussi court qu`une saison de croissance de longueur qui exige alors le renouvellement chaque année. Chaque convention de loyer en espèces peut avoir des conditions différentes selon la situation, mais doit établir le taux de location, le calendrier de paiement, la durée de l`accord (date de début et de fin), et toute culture ou autres restrictions. Mettre des ententes dans un document que le propriétaire foncier et le signe de locataire est toujours la pratique recommandée. Cette option est bonne pour les propriétaires fonciers qui veulent éliminer l`incertitude et le risque, qu`un ensemble, taux forfaitaire fournit.